Menu
For mæglere Log ind
Præstbrovej 287

Prisvurdering · 7950 Erslev

Præstbrovej 287

Villa · 150 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 507 m², opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
507 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.114 kr/m².1.012.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstbrovej gns: 5.769 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7950-snit 6.161 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering808.761 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 649.732 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1982Ombygning
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstbrovej 251, Erslev
7950 Erslev		170 m²345 m11-03-20241.595.000 kr.9.382 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev
7950 Erslev		115 m²723 m13-05-2024435.000 kr.3.783 kr./m²
Præstbrovej 102, Erslev
7950 Erslev		155 m²2,3 km28-04-2025720.000 kr.4.645 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev
7950 Erslev		170 m²1,8 km13-05-2026715.000 kr.4.206 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev
7950 Erslev		129 m²1,9 km29-06-2026975.000 kr.7.558 kr./m²
Præstbrovej 130, Erslev
7950 Erslev		86 m²2,0 km30-01-2025675.000 kr.7.849 kr./m²
Søndervej 38, Øster Jølby
7950 Erslev		157 m²502 m30-01-20251.225.000 kr.7.803 kr./m²
Th. Knudsens Vej 1, Øster Jølby
7950 Erslev		136 m²206 m27-01-20251.350.000 kr.9.926 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby
7950 Erslev		138 m²364 m29-06-2025700.000 kr.5.072 kr./m²
Plejdrupvej 26, Øster Jølby
7950 Erslev		159 m²592 m09-02-20261.736.000 kr.10.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden