Kliphøj 9, Erslev

Villa · 195 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 10.000 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2010. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ErslevMedian pris/m² for villa i Erslev (7950, sidste 24 mdr.): 6.771 kr/m² × 195 m².1.320.345 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1927-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.926.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2008 · Alm. Salg: 750.000 kr.
27. maj 2009 · Alm. Salg: 545.000 kr.
23. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.995.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2010Ombygning
2009majEjerskifte545.000 kr.
2008feb.Ejerskifte750.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekroner 6, Trekroner 7950 Erslev	190 m²	1,6 km	26-04-2024	965.000 kr.	5.079 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev 7950 Erslev	170 m²	1,9 km	13-05-2026	715.000 kr.	4.206 kr./m²
Efterskolevej 31, Tøving 7950 Erslev	177 m²	2,5 km	06-01-2026	1.375.000 kr.	7.768 kr./m²
Præstbrovej 102, Erslev 7950 Erslev	155 m²	1,6 km	28-04-2025	720.000 kr.	4.645 kr./m²
Poppelvænget 7 7950 Erslev	158 m²	2,0 km	01-12-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 7, Erslev 7950 Erslev	160 m²	2,1 km	20-12-2023	770.000 kr.	4.812 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 23, Erslev 7950 Erslev	230 m²	2,2 km	07-04-2025	2.025.000 kr.	8.804 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	3,1 km	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Hvidagre 10, Erslev 7950 Erslev	159 m²	2,7 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Østerhaven 3, Bjergby 7950 Erslev	193 m²	4,4 km	25-01-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu