Edisonsvej 2

Villa · 74 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.287 kr/m².1.600.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEdisonsvej gns: 19.472 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.399.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,24 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2015majEjerskifte
2005mar.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edisonsvej 13 8700 Horsens	96 m²	90 m	18-07-2026	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Dalgasvej 14 8700 Horsens	72 m²	170 m	26-02-2026	2.135.500 kr.	29.660 kr./m²
Plantagevej 1 8700 Horsens	72 m²	317 m	21-03-2024	2.020.000 kr.	28.056 kr./m²
Bohrsvej 2 8700 Horsens	70 m²	242 m	14-01-2025	1.480.000 kr.	21.143 kr./m²
Bremersalle 12 8700 Horsens	71 m²	354 m	21-12-2025	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Beringsvej 1A 8700 Horsens	68 m²	127 m	09-07-2024	1.625.000 kr.	23.897 kr./m²
Thorsgade 11 8700 Horsens	69 m²	398 m	05-01-2025	1.700.000 kr.	24.638 kr./m²
Vibevej 10, Bækkelund 8700 Horsens	81 m²	418 m	01-04-2025	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Bohrsvej 18 8700 Horsens	83 m²	254 m	14-01-2025	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Brøndsalle 35 8700 Horsens	75 m²	1,1 km	18-09-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu