Prisvurdering · 8700 Horsens

Danmarksgade 37

Rækkehus · 113 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 202 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.702 kr/m².2.286.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 17.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.016 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.957.456 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.088.560 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,95 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 19 8700 Horsens	118 m²	76 m	28-11-2025	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Absalonsgade 12 8700 Horsens	108 m²	296 m	11-09-2025	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Mølletoften 10 8700 Horsens	111 m²	1,3 km	29-06-2025	1.925.000 kr.	17.342 kr./m²
Mølletoften 19 8700 Horsens	111 m²	1,4 km	22-10-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Mølletoften 5 8700 Horsens	110 m²	1,3 km	25-06-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Fabrikvej 49 8700 Horsens	116 m²	1,5 km	14-10-2024	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Åboulevarden 103 8700 Horsens	124 m²	1,1 km	09-06-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
Ny Havnegade 77 8700 Horsens	119 m²	1,4 km	08-03-2025	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Sjællandsgade 1 8700 Horsens	136 m²	299 m	13-04-2025	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Østergade 104 8700 Horsens	110 m²	1,7 km	15-09-2024	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu