E Christensens Vej 22, 7430 Ikast — Villa · 102 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.525 kr/m².1.443.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetE gns: 10.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.208.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,77 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E Christensens Vej 19 7430 Ikast	152 m²	216 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Bygtoften 20 7430 Ikast	103 m²	387 m	29-01-2024	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Enghavevej 9 7430 Ikast	105 m²	512 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Kløvertoften 11 7430 Ikast	109 m²	247 m	13-04-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Bygtoften 19 7430 Ikast	108 m²	404 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Givskovvej 20 7430 Ikast	103 m²	911 m	16-03-2025	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Vinkelgade 2A 7430 Ikast	99 m²	760 m	29-05-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Vibevej 106 7430 Ikast	105 m²	781 m	05-04-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Givskovvej 29 7430 Ikast	101 m²	976 m	04-11-2025	965.000 kr.	9.554 kr./m²
Kirkegade 70 7430 Ikast	100 m²	904 m	17-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu