Jens Holdgaards Vej 54, 7430 Ikast — Villa · 154 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 854 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.248 kr/m².1.844.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 10.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.766.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986majEjerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Holdgaards Vej 56 7430 Ikast	175 m²	27 m	23-03-2025	1.590.000 kr.	9.086 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 93 7430 Ikast	165 m²	549 m	05-03-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 105 7430 Ikast	169 m²	681 m	19-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 99 7430 Ikast	177 m²	614 m	30-07-2024	1.720.000 kr.	9.718 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	300 m	23-09-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Lyngtoften 27 7430 Ikast	155 m²	214 m	08-03-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Bygtoften 4 7430 Ikast	153 m²	409 m	01-07-2025	1.230.000 kr.	8.039 kr./m²
Ved Grønningen 7 7430 Ikast	154 m²	554 m	09-06-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Lassonsvej 9 7430 Ikast	155 m²	510 m	08-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Brombærtoften 3 7430 Ikast	151 m²	409 m	22-11-2023	2.531.500 kr.	16.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu