Prisvurdering · 7430 Ikast

Stadion Alle 4

Villa · 212 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 832 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.935.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 832 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.082 kr/m².2.422.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.463.300 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.935.000 kr / Estimat: 2.326.466 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,29 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 885.152 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte
1997feb.Solgt, alm. frit salg885.152 kr.
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 5 7430 Ikast	200 m²	43 m	07-08-2025	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Vestre Alle 46 7430 Ikast	209 m²	441 m	26-07-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Bakkeskoven 21 7430 Ikast	216 m²	419 m	01-07-2024	5.950.000 kr.	27.546 kr./m²
Vibevej 4 7430 Ikast	214 m²	871 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Havretoften 31 7430 Ikast	189 m²	169 m	08-03-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	404 m	23-09-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Blåbærtoften 9 7430 Ikast	182 m²	371 m	19-08-2025	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 56 7430 Ikast	175 m²	132 m	23-03-2025	1.590.000 kr.	9.086 kr./m²
J P Jakobsens Vej 32 7430 Ikast	215 m²	1,4 km	19-10-2025	2.545.000 kr.	11.837 kr./m²
Kløvertoften 10 7430 Ikast	184 m²	505 m	29-04-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu