Prisvurdering · 7430 Ikast

Overgårdsvej 32

Villa · 159 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 965 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.086 kr/m².1.638.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergårdsvej gns: 12.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.847.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,02 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	189 m	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Overgårdsvej 42 7430 Ikast	140 m²	108 m	29-05-2025	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Overgårdsvej 27A 7430 Ikast	90 m²	102 m	07-07-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Lyngtoften 27 7430 Ikast	155 m²	84 m	08-03-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Lupintoften 57 7430 Ikast	160 m²	463 m	17-03-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 93 7430 Ikast	165 m²	302 m	05-03-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
E Christensens Vej 19 7430 Ikast	152 m²	279 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Brombærtoften 3 7430 Ikast	151 m²	233 m	22-11-2023	2.531.500 kr.	16.765 kr./m²
Lyngtoften 10 7430 Ikast	150 m²	197 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Lyngtoften 25 7430 Ikast	146 m²	70 m	26-02-2025	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu