Prisvurdering · 7430 Ikast

Enghavevej 31

Villa · 166 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Ikast (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1946

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.505 kr/m².1.717.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 11.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.613.356 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.703.483 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,73 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte2.550.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 9 7430 Ikast	105 m²	178 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Enghavevej 59 7430 Ikast	282 m²	270 m	15-10-2025	2.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Skolegade 44 7430 Ikast	162 m²	152 m	08-11-2023	1.270.000 kr.	7.840 kr./m²
Grønnegade 7 7430 Ikast	168 m²	272 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Mindegade 5 7430 Ikast	157 m²	201 m	29-12-2025	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Lassonsvej 9 7430 Ikast	155 m²	167 m	08-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Fredensgade 1A 7430 Ikast	167 m²	763 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Vibevej 22 7430 Ikast	165 m²	860 m	10-06-2024	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Bygtoften 4 7430 Ikast	153 m²	312 m	01-07-2025	1.230.000 kr.	8.039 kr./m²
Kr Poulsens Vej 19 7430 Ikast	164 m²	887 m	11-11-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu