Dyssehøjvej 22, Jennum

Villa · 162 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.005 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.694 kr/m².1.583.500 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.703.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,62 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 269.673 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte269.673 kr.
2012jul.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssehøjvej 9, Jennum 8981 Spentrup	206 m²	182 m	11-08-2024	1.595.000 kr.	7.743 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	938 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Frejasvej 36 8981 Spentrup	160 m²	969 m	08-11-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	1,0 km	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Bisagervej 1 8981 Spentrup	153 m²	761 m	15-05-2026	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	818 m	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	1,1 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Bragesvej 2 8981 Spentrup	155 m²	938 m	12-08-2024	1.215.000 kr.	7.839 kr./m²
Modesvej 21 8981 Spentrup	163 m²	1,2 km	17-04-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	949 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu