Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 73

Villa · 108 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
819 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.762 kr/m².8.677.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 57.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.045.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,10 pct. siden dec. 2019
552k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20195.500.000 kr.I dag · vores estimat7.045.487 kr.Markedet · 1992763.884 kr.Markedet · 1993689.580 kr.Markedet · 1994551.772 kr.Markedet · 1995860.976 kr.Markedet · 1996965.304 kr.Markedet · 1997725.220 kr.Markedet · 19981.597.968 kr.Markedet · 19991.468.476 kr.Markedet · 20001.633.932 kr.Markedet · 20011.701.000 kr.Markedet · 20021.667.628 kr.Markedet · 20031.972.944 kr.Markedet · 20042.127.924 kr.Markedet · 20052.361.960 kr.Markedet · 20062.674.728 kr.Markedet · 20073.637.224 kr.Markedet · 20082.341.224 kr.Markedet · 20092.903.040 kr.Markedet · 20103.823.740 kr.Markedet · 20113.190.104 kr.Markedet · 20122.650.860 kr.Markedet · 20132.019.276 kr.Markedet · 20142.859.948 kr.Markedet · 20153.421.656 kr.Markedet · 20163.327.804 kr.Markedet · 20174.697.244 kr.Markedet · 20185.669.028 kr.Markedet · 20194.719.276 kr.Markedet · 20204.378.644 kr.Markedet · 20216.328.152 kr.Markedet · 20227.211.376 kr.Markedet · 20235.856.300 kr.Markedet · 20247.087.500 kr.Markedet · 20257.955.496 kr.Markedet · 20267.080.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.045.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²40 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Dyssegårdsvej 77
2870 Dyssegård 		94 m²60 m27-11-20246.610.000 kr.70.319 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²102 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		132 m²276 m07-12-20256.980.000 kr.52.879 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²439 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²375 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²196 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²58 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Almindingen 31
2870 Dyssegård 		109 m²118 m13-09-20259.300.000 kr.85.321 kr./m²
Røntoftevej 3
2870 Dyssegård 		107 m²308 m25-12-20259.500.000 kr.88.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden