Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 53B

Villa · 118 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.994.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.650 kr/m².8.829.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 57.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.761.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,27 pct. siden feb. 2017
603k2,7M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20174.725.000 kr.I dag · vores estimat7.761.727 kr.Markedet · 1992834.614 kr.Markedet · 1993753.430 kr.Markedet · 1994602.862 kr.Markedet · 1995940.696 kr.Markedet · 19961.054.684 kr.Markedet · 1997792.370 kr.Markedet · 19981.745.928 kr.Markedet · 19991.604.446 kr.Markedet · 20001.785.222 kr.Markedet · 20011.858.500 kr.Markedet · 20021.822.038 kr.Markedet · 20032.155.624 kr.Markedet · 20042.324.954 kr.Markedet · 20052.580.660 kr.Markedet · 20062.922.388 kr.Markedet · 20073.974.004 kr.Markedet · 20082.558.004 kr.Markedet · 20093.171.840 kr.Markedet · 20104.177.790 kr.Markedet · 20113.485.484 kr.Markedet · 20122.896.310 kr.Markedet · 20132.206.246 kr.Markedet · 20143.124.758 kr.Markedet · 20153.738.476 kr.Markedet · 20163.635.934 kr.Markedet · 20175.132.174 kr.Markedet · 20186.193.938 kr.Markedet · 20195.156.246 kr.Markedet · 20204.784.074 kr.Markedet · 20216.914.092 kr.Markedet · 20227.879.096 kr.Markedet · 20236.398.550 kr.Markedet · 20247.743.750 kr.Markedet · 20258.692.116 kr.Markedet · 20267.735.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
I dag · vores estimat
7.761.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²246 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²350 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		132 m²49 m07-12-20256.980.000 kr.52.879 kr./m²
Dyssegårdsvej 77
2870 Dyssegård 		94 m²320 m27-11-20246.610.000 kr.70.319 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²697 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²635 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²71 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²203 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Mindevej 46
2870 Dyssegård 		117 m²111 m21-08-202410.200.000 kr.87.179 kr./m²
Slettevej 2
2870 Dyssegård 		118 m²238 m13-09-202510.125.000 kr.85.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden