Dyssegårdsvej 52, 2870 Dyssegård — Villa · 138 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2016. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.319.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.621 kr/m².8.465.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 57.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.740.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015jun.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 50 2870 Dyssegård	132 m²	19 m	07-12-2025	6.980.000 kr.	52.879 kr./m²
Dyssegårdsvej 78 2870 Dyssegård	127 m²	338 m	18-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A 2870 Dyssegård	121 m²	236 m	30-09-2025	8.725.000 kr.	72.107 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	687 m	02-09-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 105 2870 Dyssegård	160 m²	627 m	23-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 56 2870 Dyssegård	170 m²	62 m	20-08-2025	9.257.000 kr.	54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 77 2870 Dyssegård	94 m²	315 m	27-11-2024	6.610.000 kr.	70.319 kr./m²
Dyssegårdsvej 69 2870 Dyssegård	199 m²	203 m	24-05-2024	9.100.000 kr.	45.729 kr./m²
Mindevej 45 2870 Dyssegård	139 m²	134 m	16-12-2023	6.765.000 kr.	48.669 kr./m²
Røntoftevej 40 2870 Dyssegård	134 m²	158 m	07-07-2024	9.920.000 kr.	74.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu