Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 44

Villa · 178 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.183 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1183 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.216.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.297 kr/m².9.132.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 57.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.877.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²133 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²274 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²692 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²751 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		132 m²55 m07-12-20256.980.000 kr.52.879 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²403 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²303 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Dyssegårdsvej 77
2870 Dyssegård 		94 m²384 m27-11-20246.610.000 kr.70.319 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²57 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²401 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden