Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 40

Villa · 128 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.660.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.582 kr/m².8.624.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 57.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.587.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,70 pct. siden nov. 2019
654k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20195.550.000 kr.I dag · vores estimat7.587.111 kr.Markedet · 1992905.344 kr.Markedet · 1993817.280 kr.Markedet · 1994653.952 kr.Markedet · 19951.020.416 kr.Markedet · 19961.144.064 kr.Markedet · 1997859.520 kr.Markedet · 19981.893.888 kr.Markedet · 19991.740.416 kr.Markedet · 20001.936.512 kr.Markedet · 20012.016.000 kr.Markedet · 20021.976.448 kr.Markedet · 20032.338.304 kr.Markedet · 20042.521.984 kr.Markedet · 20052.799.360 kr.Markedet · 20063.170.048 kr.Markedet · 20074.310.784 kr.Markedet · 20082.774.784 kr.Markedet · 20093.440.640 kr.Markedet · 20104.531.840 kr.Markedet · 20113.780.864 kr.Markedet · 20123.141.760 kr.Markedet · 20132.393.216 kr.Markedet · 20143.389.568 kr.Markedet · 20154.055.296 kr.Markedet · 20163.944.064 kr.Markedet · 20175.567.104 kr.Markedet · 20186.718.848 kr.Markedet · 20195.593.216 kr.Markedet · 20205.189.504 kr.Markedet · 20217.500.032 kr.Markedet · 20228.546.816 kr.Markedet · 20236.940.800 kr.Markedet · 20248.400.000 kr.Markedet · 20259.428.736 kr.Markedet · 20268.391.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.587.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		132 m²107 m07-12-20256.980.000 kr.52.879 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²463 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²361 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²811 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 77
2870 Dyssegård 		94 m²441 m27-11-20246.610.000 kr.70.319 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²752 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²187 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²328 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Røntoftevej 39
2870 Dyssegård 		127 m²317 m20-03-20249.500.000 kr.74.803 kr./m²
Søndergårdsvej 37
2870 Dyssegård 		130 m²469 m01-03-20258.775.000 kr.67.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden