Dyres Kvarter 43

Villa · 162 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.089 kr/m².1.942.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyres gns: 17.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²+47,20 pct.
3Vores vurdering2.426.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,56 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyres Kvarter 19 4250 Fuglebjerg	163 m²	35 m	23-11-2025	2.975.000 kr.	18.252 kr./m²
Dyres Kvarter 29 4250 Fuglebjerg	165 m²	88 m	09-07-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Parkvej 4 4250 Fuglebjerg	165 m²	243 m	23-05-2024	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Lærkevej 2 4250 Fuglebjerg	169 m²	341 m	18-10-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Svalevej 9 4250 Fuglebjerg	164 m²	589 m	25-06-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Anne Marie Vej 8 4250 Fuglebjerg	151 m²	179 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	550 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Lærkevej 4 4250 Fuglebjerg	154 m²	357 m	11-10-2023	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Stjernelunden 14 4250 Fuglebjerg	165 m²	630 m	04-03-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Anne Marie Vej 1 4250 Fuglebjerg	149 m²	150 m	28-09-2024	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu