Dyres Kvarter 29

Villa · 165 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 919 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.611 kr/m².1.770.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyres gns: 17.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²+47,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.411.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,92 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2007Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyres Kvarter 19 4250 Fuglebjerg	163 m²	119 m	23-11-2025	2.975.000 kr.	18.252 kr./m²
Parkvej 4 4250 Fuglebjerg	165 m²	328 m	23-05-2024	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Lærkevej 2 4250 Fuglebjerg	169 m²	367 m	18-10-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Svalevej 9 4250 Fuglebjerg	164 m²	586 m	25-06-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Stjernelunden 14 4250 Fuglebjerg	165 m²	698 m	04-03-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Vibevej 8 4250 Fuglebjerg	166 m²	672 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	385 m	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	554 m	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	525 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Spurvevej 6 4250 Fuglebjerg	167 m²	797 m	21-07-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu