Dyrehavevej 94

Villa · 171 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 3.243 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 3243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.233 kr/m².2.946.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1887-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 900% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.394.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,02 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1994 · Alm. Salg: 580.000 kr.
25. jul. 1994 · Alm. Salg: 350.000 kr.
7. dec. 1994 · Alm. Salg: 350.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.394.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.500.000 kr.
1994dec.Ejerskifte350.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
feb.Ejerskifte580.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 42 5800 Nyborg	189 m²	853 m	29-12-2023	3.275.000 kr.	17.328 kr./m²
Dyrehavevej 80 5800 Nyborg	124 m²	398 m	18-04-2025	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Dyrehavevej 16 5800 Nyborg	136 m²	1,1 km	21-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Dyrehavevej 79 5800 Nyborg	115 m²	503 m	06-12-2023	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Dyrehavevej 28 5800 Nyborg	320 m²	976 m	09-10-2025	5.200.000 kr.	16.250 kr./m²
Fjordparken 40 5800 Nyborg	167 m²	772 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Fjordparken 68 5800 Nyborg	168 m²	862 m	05-03-2025	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²
Vedbendvænget 6 5800 Nyborg	166 m²	933 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Sofienbergvej 36, Pilshuse 5800 Nyborg	170 m²	1,2 km	27-12-2023	3.565.000 kr.	20.971 kr./m²
Birkevej 4 5800 Nyborg	173 m²	1,2 km	05-06-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu