Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Dyrehavevej 28

Villa · 320 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 1.189 m², 9 værelser, opført i 1907. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1907
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
320 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.011 kr/m².3.789.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.712.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,38 pct. siden mar. 2026
766k1,9M3,1M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20265.200.000 kr.I dag · vores estimat4.712.463 kr.Markedet · 19921.408.320 kr.Markedet · 19931.600.000 kr.Markedet · 19941.360.640 kr.Markedet · 19951.312.000 kr.Markedet · 19961.935.360 kr.Markedet · 19971.963.200 kr.Markedet · 19982.031.680 kr.Markedet · 19992.184.960 kr.Markedet · 20002.586.880 kr.Markedet · 20012.636.480 kr.Markedet · 20022.509.760 kr.Markedet · 20032.400.000 kr.Markedet · 20042.971.520 kr.Markedet · 20052.580.160 kr.Markedet · 20063.231.680 kr.Markedet · 20073.678.720 kr.Markedet · 20084.427.840 kr.Markedet · 20093.789.440 kr.Markedet · 20103.515.200 kr.Markedet · 20113.537.280 kr.Markedet · 20122.700.160 kr.Markedet · 20133.673.280 kr.Markedet · 20143.070.080 kr.Markedet · 20152.942.080 kr.Markedet · 20163.024.640 kr.Markedet · 20173.531.200 kr.Markedet · 20183.352.320 kr.Markedet · 20193.281.600 kr.Markedet · 20203.941.440 kr.Markedet · 20213.955.200 kr.Markedet · 20224.457.280 kr.Markedet · 20234.594.560 kr.Markedet · 20244.845.760 kr.Markedet · 20254.624.320 kr.Markedet · 20265.217.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.712.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavevej 49
5800 Nyborg		365 m²108 m03-12-20245.200.000 kr.14.247 kr./m²
Dyrehavevej 42
5800 Nyborg		189 m²124 m29-12-20233.275.000 kr.17.328 kr./m²
Dyrehavevej 94
5800 Nyborg		171 m²976 m11-02-20263.500.000 kr.20.468 kr./m²
Lindenborgvej 7
5800 Nyborg		327 m²2,3 km05-08-20245.800.000 kr.17.737 kr./m²
Nymarksvej 97
5800 Nyborg		280 m²1,7 km19-02-20263.150.000 kr.11.250 kr./m²
Dyrehavevænget 3
5800 Nyborg		224 m²656 m15-09-20244.025.000 kr.17.969 kr./m²
Carlsmindevej 14
5800 Nyborg		216 m²460 m24-05-20243.795.000 kr.17.569 kr./m²
Boesensgade 3
5800 Nyborg		214 m²503 m25-10-20233.500.000 kr.16.355 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge
5800 Nyborg		250 m²1,6 km02-02-20253.075.000 kr.12.300 kr./m²
Birkevej 4
5800 Nyborg		173 m²357 m05-06-20242.575.000 kr.14.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden