Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Rønnebærvænget 22

Villa · 167 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 715 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
723.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.116 kr/m².2.779.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvænget gns: 13.759 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.569.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,33 pct. siden aug. 2026
400k1,3M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.569.225 kr.Markedet · 1992734.967 kr.Markedet · 1993835.000 kr.Markedet · 1994835.000 kr.Markedet · 1995684.700 kr.Markedet · 19961.010.016 kr.Markedet · 19971.024.545 kr.Markedet · 19981.060.283 kr.Markedet · 19991.140.276 kr.Markedet · 20001.350.028 kr.Markedet · 20011.375.913 kr.Markedet · 20021.309.781 kr.Markedet · 20031.252.500 kr.Markedet · 20041.550.762 kr.Markedet · 20051.346.521 kr.Markedet · 20061.686.533 kr.Markedet · 20071.919.832 kr.Markedet · 20082.061.782 kr.Markedet · 20091.977.614 kr.Markedet · 20101.882.758 kr.Markedet · 20111.846.018 kr.Markedet · 20121.409.146 kr.Markedet · 20131.916.993 kr.Markedet · 20141.602.198 kr.Markedet · 20151.535.398 kr.Markedet · 20161.578.484 kr.Markedet · 20171.842.845 kr.Markedet · 20181.749.492 kr.Markedet · 20191.712.585 kr.Markedet · 20202.056.939 kr.Markedet · 20212.064.120 kr.Markedet · 20222.326.143 kr.Markedet · 20232.397.786 kr.Markedet · 20242.549.088 kr.Markedet · 20252.413.317 kr.Markedet · 20262.856.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.569.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1975aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnebærvænget 6
5800 Nyborg		134 m²98 m29-12-20251.615.000 kr.12.052 kr./m²
Rønnebærvænget 14
5800 Nyborg		119 m²48 m14-06-20241.600.000 kr.13.445 kr./m²
Fjordparken 40
5800 Nyborg		167 m²276 m06-03-20242.850.000 kr.17.066 kr./m²
Vedbendvænget 6
5800 Nyborg		166 m²408 m15-06-20242.200.000 kr.13.253 kr./m²
Fjordparken 68
5800 Nyborg		168 m²433 m05-03-20252.945.000 kr.17.530 kr./m²
Dyrehavevej 94
5800 Nyborg		171 m²525 m11-02-20263.500.000 kr.20.468 kr./m²
Gyldenrisvænget 7
5800 Nyborg		160 m²414 m08-06-20253.795.000 kr.23.719 kr./m²
Sofienbergvej 36, Pilshuse
5800 Nyborg		170 m²801 m27-12-20233.565.000 kr.20.971 kr./m²
Birkevej 4
5800 Nyborg		173 m²783 m05-06-20242.575.000 kr.14.884 kr./m²
Pilevej 28
5800 Nyborg		177 m²597 m14-07-20263.145.000 kr.17.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden