Dyrehavevej 105

Villa · 148 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.121 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 1994. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.471 kr/m².2.546.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 16.168 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.669.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,65 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 94 5800 Nyborg	171 m²	61 m	11-02-2026	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Dyrehavevej 80 5800 Nyborg	124 m²	447 m	18-04-2025	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Dyrehavevej 16 5800 Nyborg	136 m²	1,1 km	21-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Dyrehavevej 79 5800 Nyborg	115 m²	549 m	06-12-2023	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Dyrehavevej 42 5800 Nyborg	189 m²	901 m	29-12-2023	3.275.000 kr.	17.328 kr./m²
Ansgarsvej 8H 5800 Nyborg	142 m²	419 m	06-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Pæonvænget 11 5800 Nyborg	145 m²	597 m	01-07-2025	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Ansgarsvej 8A 5800 Nyborg	142 m²	448 m	06-03-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Lyngvænget 14 5800 Nyborg	152 m²	789 m	21-01-2026	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Hybenvænget 3 5800 Nyborg	141 m²	665 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu