Dyrbyvej 32, Gassum

Villa · 224 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 5.230 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 5230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.642 kr/m².1.707.500 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.616.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,03 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
2010Bygget
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrbyvej 55, Dyrby 8981 Spentrup	159 m²	1,2 km	07-06-2024	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Dyrbyvej 8, Gassum 8981 Spentrup	122 m²	728 m	07-09-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Kåtrupvej 14, Dysse 8981 Spentrup	231 m²	1,9 km	01-07-2026	2.695.000 kr.	11.667 kr./m²
Vangen 2, Gassum 8981 Spentrup	167 m²	657 m	06-03-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Amtsvejen 36, Gassum 8981 Spentrup	183 m²	1,9 km	21-08-2024	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Mariagervej 452, Hvidsten 8981 Spentrup	253 m²	2,3 km	02-05-2024	1.670.000 kr.	6.601 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum 8981 Spentrup	155 m²	1,1 km	05-11-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten 8981 Spentrup	183 m²	2,8 km	11-01-2026	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Østervænget 3 8981 Spentrup	117 m²	653 m	14-06-2026	825.000 kr.	7.051 kr./m²
Tingvangen 5 8981 Spentrup	201 m²	3,7 km	29-07-2025	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu