Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Dyrbyvej 17, Gassum

Villa · 78 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.182 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
818.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.603 kr/m².2.624.595 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering630.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrbyvej 8, Gassum
8981 Spentrup		122 m²220 m07-09-2024850.000 kr.6.967 kr./m²
Asfergvej 6, Hvidsten
8981 Spentrup		80 m²2,1 km19-06-202415.228.450 kr.190.356 kr./m²
Hvidstenvej 46, Hvidsten
8981 Spentrup		97 m²2,6 km28-07-2025500.000 kr.5.155 kr./m²
Modesvej 35
8981 Spentrup		104 m²4,6 km28-11-2024860.000 kr.8.269 kr./m²
Mads Egelundsvej 8
8981 Spentrup		103 m²4,9 km24-11-2024650.000 kr.6.311 kr./m²
Gefionsvej 3
8981 Spentrup		110 m²4,6 km27-07-20251.162.500 kr.10.568 kr./m²
Grundtvigsvej 5
8981 Spentrup		107 m²5,1 km04-06-20251.795.000 kr.16.776 kr./m²
Trehøjevej 75, Jennum
8981 Spentrup		104 m²5,7 km02-03-20251.900.000 kr.18.269 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum
8981 Spentrup		155 m²637 m05-11-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Bindeledet 37
8981 Spentrup		120 m²4,3 km06-08-20241.100.000 kr.9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden