Dybvadgårdsvej 1, Lundby

Landejendom · 247 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 210.333 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 210333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.852 kr/m².6.694.718 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)210333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.075.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,80 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.075.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2001Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby 9240 Nibe	340 m²	495 m	03-07-2024	4.117.500 kr.	12.110 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup 9240 Nibe	138 m²	2,1 km	21-10-2025	1.626.680 kr.	11.788 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	5,8 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	5,4 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted 9240 Nibe	258 m²	6,4 km	21-04-2025	3.695.000 kr.	14.322 kr./m²
Borupvej 27, Borup 9240 Nibe	272 m²	6,5 km	11-06-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	5,7 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	5,8 km	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer 9240 Nibe	199 m²	7,5 km	05-01-2025	7.400.000 kr.	37.186 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	6,3 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu