Menu
For mæglere Log ind
Nymøllevej 151, Farstrup
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Nymøllevej 151, Farstrup

Landejendom · 198 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 11.382 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
11382 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.422 kr/m².6.590.968 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.568.948 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.568.948 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,98 pct. siden jul. 2001
310k13,3M26,4M39,4M52,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20011.225.000 kr.I dag · vores estimat4.568.948 kr.Markedet · 1992369.270 kr.Markedet · 1993309.870 kr.Markedet · 19941.217.304 kr.Markedet · 19951.116.918 kr.Markedet · 19963.313.926 kr.Markedet · 1997456.786 kr.Markedet · 19983.579.246 kr.Markedet · 1999640.530 kr.Markedet · 20007.079.490 kr.Markedet · 20011.357.290 kr.Markedet · 20021.440.054 kr.Markedet · 2003641.520 kr.Markedet · 200411.261.646 kr.Markedet · 20053.675.870 kr.Markedet · 20062.392.434 kr.Markedet · 20071.762.992 kr.Markedet · 20083.351.546 kr.Markedet · 2009352.044 kr.Markedet · 20102.881.296 kr.Markedet · 20111.265.418 kr.Markedet · 20121.013.364 kr.Markedet · 20135.238.288 kr.Markedet · 201419.157.886 kr.Markedet · 20151.434.114 kr.Markedet · 20163.219.678 kr.Markedet · 20171.311.750 kr.Markedet · 20181.625.778 kr.Markedet · 20191.227.996 kr.Markedet · 20205.359.464 kr.Markedet · 20212.431.638 kr.Markedet · 20222.315.808 kr.Markedet · 20233.616.668 kr.Markedet · 20243.644.982 kr.Markedet · 20256.370.650 kr.Markedet · 20268.296.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2001 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.568.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²3,2 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²3,8 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²2,5 km21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²3,3 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²4,2 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer
9240 Nibe		156 m²5,1 km17-11-20244.495.000 kr.28.814 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²5,6 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²8,4 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²6,0 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²8,6 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden