Menu
For mæglere Log ind
Løgstørvej 131, Krastrup
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Løgstørvej 131, Krastrup

Villa · 372 m² · bygget 1794

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 372 m², grund på 46.528 m², 8 værelser, opført i 1794, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 22.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1794
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
372 m²
Samlet bygningsareal
464 m²
Bebygget areal
464 m²
Erhvervsareal
92 m²
Grundareal
46528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.290 kr/m².2.796.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk372 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (232 år)Huset er 232 år gammelt (opført 1794). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)46528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.060.558 kr.

{'label': 'Udbudspris 312% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 22.000.000 kr / Estimat: 5.345.883 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,95 pct. siden jul. 2019
385k4,2M8,0M11,8M15,6M1992199620002004200820122016202020249. jul. 201915.585.000 kr.I dag · vores estimat4.060.558 kr.Markedet · 1992876.804 kr.Markedet · 19931.238.016 kr.Markedet · 19941.300.140 kr.Markedet · 19951.466.796 kr.Markedet · 19961.899.060 kr.Markedet · 19971.906.500 kr.Markedet · 19981.588.068 kr.Markedet · 19992.228.652 kr.Markedet · 20001.881.204 kr.Markedet · 20012.208.936 kr.Markedet · 20022.515.464 kr.Markedet · 20031.854.420 kr.Markedet · 20042.316.816 kr.Markedet · 20051.722.360 kr.Markedet · 20061.585.836 kr.Markedet · 20072.695.512 kr.Markedet · 20083.122.568 kr.Markedet · 20092.708.160 kr.Markedet · 20103.630.720 kr.Markedet · 20113.819.324 kr.Markedet · 20122.818.272 kr.Markedet · 20133.979.284 kr.Markedet · 20143.055.608 kr.Markedet · 20153.446.952 kr.Markedet · 20162.125.236 kr.Markedet · 20173.687.264 kr.Markedet · 20183.388.920 kr.Markedet · 20194.215.504 kr.Markedet · 20204.910.772 kr.Markedet · 20215.083.380 kr.Markedet · 20225.843.376 kr.Markedet · 20234.295.112 kr.Markedet · 20245.917.404 kr.Markedet · 20255.078.544 kr.Markedet · 20265.480.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2019 · Alm. Salg
15.585.000 kr.
I dag · vores estimat
4.060.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg15.585.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1794Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårvej 49, Vår
9240 Nibe		260 m²2,6 km15-07-20241.845.000 kr.7.096 kr./m²
Risgårdsparken 14, Farstrup
9240 Nibe		230 m²3,0 km29-03-20252.200.000 kr.9.565 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup
9240 Nibe		200 m²3,6 km24-09-20243.125.000 kr.15.625 kr./m²
Brusåvej 38, Gundersted
9240 Nibe		290 m²7,1 km12-05-20251.575.000 kr.5.431 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup
9240 Nibe		230 m²8,9 km19-11-20231.572.500 kr.6.837 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund
9240 Nibe		195 m²9,0 km15-04-20252.700.000 kr.13.846 kr./m²
Pinstrup Høj 9
9240 Nibe		397 m²12,8 km09-12-20246.400.000 kr.16.121 kr./m²
Lundevej 42
9240 Nibe		342 m²13,4 km14-05-20253.550.000 kr.10.380 kr./m²
Hobrovej 2K
9240 Nibe		303 m²13,3 km25-03-20252.325.000 kr.7.673 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager
9240 Nibe		259 m²12,4 km30-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden