Menu
For mæglere Log ind
Engdraget 9, Farstrup

Prisvurdering · 9240 Nibe

Engdraget 9, Farstrup

Villa · 248 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.812 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
2812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i FarstrupMedian pris/m² for villa i Farstrup (9240, sidste 24 mdr.): 10.700 kr/m² × 248 m².2.653.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.154.525 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.887.266 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1229,95 pct. siden maj 2006
162k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202418. maj 2006162.000 kr.I dag · vores estimat2.154.525 kr.Markedet · 1992584.536 kr.Markedet · 1993825.344 kr.Markedet · 1994866.760 kr.Markedet · 1995977.864 kr.Markedet · 19961.266.040 kr.Markedet · 19971.271.000 kr.Markedet · 19981.058.712 kr.Markedet · 19991.485.768 kr.Markedet · 20001.254.136 kr.Markedet · 20011.472.624 kr.Markedet · 20021.676.976 kr.Markedet · 20031.236.280 kr.Markedet · 20041.544.544 kr.Markedet · 20051.148.240 kr.Markedet · 20061.057.224 kr.Markedet · 20071.797.008 kr.Markedet · 20082.081.712 kr.Markedet · 20091.805.440 kr.Markedet · 20102.420.480 kr.Markedet · 20112.546.216 kr.Markedet · 20121.878.848 kr.Markedet · 20132.652.856 kr.Markedet · 20142.037.072 kr.Markedet · 20152.297.968 kr.Markedet · 20161.416.824 kr.Markedet · 20172.458.176 kr.Markedet · 20182.259.280 kr.Markedet · 20192.810.336 kr.Markedet · 20203.273.848 kr.Markedet · 20213.388.920 kr.Markedet · 20223.895.584 kr.Markedet · 20232.863.408 kr.Markedet · 20243.944.936 kr.Markedet · 20253.385.696 kr.Markedet · 20263.653.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2006 · Alm. Salg
162.000 kr.
I dag · vores estimat
2.154.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Bygget
  • 2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007162.000 kr.
  • 1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risgårdsparken 14, Farstrup
9240 Nibe		230 m²789 m29-03-20252.200.000 kr.9.565 kr./m²
Vårvej 49, Vår
9240 Nibe		260 m²1,9 km15-07-20241.845.000 kr.7.096 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup
9240 Nibe		200 m²828 m24-09-20243.125.000 kr.15.625 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup
9240 Nibe		152 m²504 m16-02-20251.925.000 kr.12.664 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup
9240 Nibe		154 m²573 m28-05-20251.835.000 kr.11.916 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup
9240 Nibe		138 m²223 m20-08-20241.550.000 kr.11.232 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer
9240 Nibe		143 m²4,5 km11-08-20241.700.000 kr.11.888 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund
9240 Nibe		195 m²6,7 km15-04-20252.700.000 kr.13.846 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		152 m²5,4 km28-05-20252.500.000 kr.16.447 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted
9240 Nibe		175 m²6,1 km11-03-20253.200.000 kr.18.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden