Bollerupvej 1, Kølby, 9240 Nibe — Landejendom · 200 m² · bygget 1871 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 1.910 m², 13 værelser, opført i 1871. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.264 kr/m².6.638.718 kr.
2Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.846.613 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.367.453 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 133, Krastrup 9240 Nibe	138 m²	1,1 km	21-10-2025	1.626.680 kr.	11.788 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	4,6 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby 9240 Nibe	247 m²	3,2 km	27-04-2025	4.025.000 kr.	16.296 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer 9240 Nibe	199 m²	5,6 km	05-01-2025	7.400.000 kr.	37.186 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer 9240 Nibe	150 m²	5,1 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	8,3 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	6,8 km	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby 9240 Nibe	340 m²	3,7 km	03-07-2024	4.117.500 kr.	12.110 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	6,7 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	8,5 km	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu