Prisvurdering · 9240 Nibe

Schmidtsvej 31, Farstrup

Villa · 129 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FarstrupMedian pris/m² for villa i Farstrup (9240, sidste 24 mdr.): 10.700 kr/m² × 129 m².1.380.300 kr.
2Vores vurdering1.498.603 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 2.098.139 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,75 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1989Bygget
1987jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	358 m	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	453 m	16-02-2025	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup 9240 Nibe	138 m²	300 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup 9240 Nibe	154 m²	426 m	28-05-2025	1.835.000 kr.	11.916 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	248 m	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Byvejen 13, Kølby 9240 Nibe	110 m²	2,0 km	28-01-2026	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup 9240 Nibe	200 m²	774 m	24-09-2024	3.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer 9240 Nibe	128 m²	5,2 km	28-08-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	4,6 km	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Bollerupvej 43, Kølby 9240 Nibe	76 m²	2,7 km	01-08-2024	385.000 kr.	5.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu