Dybsøvejen 79

Villa · 115 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.252 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.945 kr/m².2.935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybsøvejen gns: 26.890 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-10,80 pct.
3Vores vurdering3.617.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,53 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.617.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybsøvejen 5 4750 Lundby	126 m²	2,5 km	13-12-2023	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Svinøvej 81 4750 Lundby	99 m²	3,2 km	15-11-2023	19.650.000 kr.	198.485 kr./m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	5,0 km	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	5,0 km	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²
Højdevej 5 4750 Lundby	121 m²	5,0 km	02-04-2024	1.165.000 kr.	9.628 kr./m²
Dueurtvej 11 4750 Lundby	108 m²	5,2 km	11-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Bankevejen 101 4750 Lundby	118 m²	5,5 km	26-10-2023	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Dueurtvej 13 4750 Lundby	130 m²	5,1 km	06-11-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	5,9 km	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bygaden 56 4750 Lundby	113 m²	6,1 km	27-10-2025	850.000 kr.	7.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu