Højdevej 8, 4750 Lundby — Villa · 117 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.970 kr/m².1.076.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 8.255 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-72,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering805.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,75 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	24 m	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²
Højdevej 5 4750 Lundby	121 m²	34 m	02-04-2024	1.165.000 kr.	9.628 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	292 m	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Højdevej 9 4750 Lundby	144 m²	61 m	07-02-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Bankevejen 101 4750 Lundby	118 m²	922 m	26-10-2023	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Dueurtvej 11 4750 Lundby	108 m²	548 m	11-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	1,1 km	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Dueurtvej 13 4750 Lundby	130 m²	544 m	06-11-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Bygaden 56 4750 Lundby	113 m²	1,4 km	27-10-2025	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Bellisvej 11 4750 Lundby	131 m²	806 m	31-08-2026	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu