Dybet 11, 9480 Løkken — Villa · 158 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.733 kr/m².2.252.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybet gns: 12.943 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-29,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.016.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,53 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybet 18 9480 Løkken	238 m²	96 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Havkatten 1 9480 Løkken	161 m²	503 m	17-10-2024	650.000 kr.	4.037 kr./m²
Hølken 9 9480 Løkken	145 m²	113 m	29-01-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Poppelvej 3 9480 Løkken	156 m²	768 m	10-06-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Syrenvej 1 9480 Løkken	157 m²	852 m	10-10-2024	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	706 m	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Askevej 3 9480 Løkken	156 m²	820 m	19-08-2024	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Kulmulen 17 9480 Løkken	147 m²	425 m	11-09-2024	4.320.000 kr.	29.388 kr./m²
Lindevej 3 9480 Løkken	154 m²	822 m	15-03-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Havkatten 3 9480 Løkken	168 m²	519 m	08-09-2025	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu