Prisvurdering · 9480 Løkken

Søndergade 49B

Villa · 53 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 1.147 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.569 kr/m².1.559.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 15.315 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering697.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,12 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 697.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg340.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 85D 9480 Løkken	58 m²	409 m	21-01-2025	835.000 kr.	14.397 kr./m²
Søndergade 91E 9480 Løkken	58 m²	452 m	28-03-2024	1.370.000 kr.	23.621 kr./m²
Søndergade 93B 9480 Løkken	58 m²	453 m	17-07-2025	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Søndergade 93E 9480 Løkken	58 m²	455 m	12-03-2024	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²
Søndergade 93A 9480 Løkken	61 m²	457 m	29-01-2024	985.000 kr.	16.148 kr./m²
Søndergade 95A 9480 Løkken	62 m²	444 m	06-05-2024	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Studievej 4 9480 Løkken	52 m²	740 m	09-05-2026	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Ndr Strandvej 7B 9480 Løkken	51 m²	636 m	28-08-2025	2.495.000 kr.	48.922 kr./m²
Kirkegade 6B 9480 Løkken	39 m²	603 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	105.128 kr./m²
Vibevej 1, Furreby 9480 Løkken	72 m²	1,4 km	02-06-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu