Vrenstedvej 25

Villa · 154 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 279 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.089 kr/m².2.113.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVrenstedvej gns: 11.056 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.903.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,67 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 24 9480 Løkken	180 m²	28 m	27-04-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Vrenstedvej 12C 9480 Løkken	124 m²	77 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	19 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	327 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	27 m	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	4,9 km	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Ved Vandtårnet 4 9480 Løkken	153 m²	384 m	21-12-2023	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Poppelvej 3 9480 Løkken	156 m²	524 m	10-06-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Strandstien 3 9480 Løkken	149 m²	378 m	30-07-2025	2.765.000 kr.	18.557 kr./m²
Lindevej 3 9480 Løkken	154 m²	692 m	15-03-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu