Prisvurdering · 9480 Løkken

Josefines Have 51

Rækkehus · 126 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 221 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.650 kr/m².2.261.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJosefines gns: 17.460 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 15.912 kr/m²+9,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.245.936 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.246.797 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,74 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.907.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.907.500 kr.
2008mar.Ejerskifte
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Josefines Have 47 9480 Løkken	126 m²	14 m	21-07-2025	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Josefines Have 45 9480 Løkken	126 m²	31 m	26-01-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Josefines Have 91 9480 Løkken	128 m²	91 m	29-10-2023	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Josefines Have 24 9480 Løkken	126 m²	235 m	03-04-2024	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Josefines Have 77 9480 Løkken	122 m²	55 m	23-06-2025	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Josefines Have 85 9480 Løkken	122 m²	78 m	27-07-2025	2.560.000 kr.	20.984 kr./m²
Josefines Have 43 9480 Løkken	136 m²	37 m	31-03-2026	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Josefines Have 43 9480 Løkken	136 m²	37 m	29-05-2025	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Strandparken 11 9480 Løkken	132 m²	594 m	27-08-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Strandparken 42 9480 Løkken	130 m²	796 m	11-02-2024	1.960.000 kr.	15.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu