Prisvurdering · 9480 Løkken

Søndergade 91E

Villa · 58 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 58 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 877 m²
Bebygget areal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 42.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.134 kr/m².1.216.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 15.315 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.215.937 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.268.667 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,25 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
aug.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 93B 9480 Løkken	58 m²	21 m	17-07-2025	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Søndergade 93E 9480 Løkken	58 m²	33 m	12-03-2024	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²
Søndergade 85D 9480 Løkken	58 m²	43 m	21-01-2025	835.000 kr.	14.397 kr./m²
Søndergade 93A 9480 Løkken	61 m²	18 m	29-01-2024	985.000 kr.	16.148 kr./m²
Søndergade 95A 9480 Løkken	62 m²	33 m	06-05-2024	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Studievej 4 9480 Løkken	52 m²	1,1 km	09-05-2026	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Ndr Strandvej 7B 9480 Løkken	51 m²	1,1 km	28-08-2025	2.495.000 kr.	48.922 kr./m²
Laksen 41 9480 Løkken	79 m²	235 m	12-06-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Laksen 39 9480 Løkken	79 m²	239 m	11-09-2024	1.105.000 kr.	13.987 kr./m²
Hornfisken 34 9480 Løkken	79 m²	322 m	18-04-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu