Syrenvej 1, 9480 Løkken — Villa · 157 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.873 kr/m².1.979.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 8.028 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-56,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.448.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 4 9480 Løkken	195 m²	45 m	11-11-2025	1.550.000 kr.	7.949 kr./m²
Syrenvej 2 9480 Løkken	104 m²	30 m	11-03-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Askevej 3 9480 Løkken	156 m²	37 m	19-08-2024	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Poppelvej 3 9480 Løkken	156 m²	113 m	10-06-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Lindevej 3 9480 Løkken	154 m²	98 m	15-03-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Skoleparken 3 9480 Løkken	165 m²	292 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Harald Fischers Vej 53 9480 Løkken	164 m²	402 m	21-07-2025	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	632 m	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Magnolievej 7 9480 Løkken	145 m²	204 m	04-08-2024	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Dybet 11 9480 Løkken	158 m²	852 m	17-12-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu