Dybbølvej 2D

Rækkehus · 108 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 144 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.646 kr/m².5.019.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølvej gns: 39.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 43.908 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.772.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,72 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.772.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1983mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølvej 2B 8240 Risskov	108 m²	11 m	24-12-2023	4.100.000 kr.	37.963 kr./m²
Tornagervej 19 8240 Risskov	110 m²	55 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Alsvej 8 8240 Risskov	109 m²	131 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	51.606 kr./m²
Tretommervej 105 8240 Risskov	110 m²	74 m	27-10-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Tretommervej 89 8240 Risskov	110 m²	109 m	13-11-2024	4.558.000 kr.	41.436 kr./m²
Tretommerparken 3 8240 Risskov	110 m²	140 m	23-02-2026	5.175.000 kr.	47.045 kr./m²
Tretommervej 47 8240 Risskov	110 m²	195 m	20-06-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Tretommervej 56 8240 Risskov	102 m²	45 m	25-06-2026	4.590.000 kr.	45.000 kr./m²
Knebelvej 1 8240 Risskov	106 m²	352 m	03-07-2024	5.550.000 kr.	52.358 kr./m²
Alsvej 32 8240 Risskov	102 m²	174 m	17-03-2025	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu