Dybbølvej 2B

Rækkehus · 108 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 156 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.748 kr/m².5.151.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølvej gns: 39.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.892.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,32 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.892.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølvej 2D 8240 Risskov	108 m²	11 m	07-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Alsvej 8 8240 Risskov	109 m²	139 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	51.606 kr./m²
Tornagervej 19 8240 Risskov	110 m²	66 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Tretommervej 105 8240 Risskov	110 m²	70 m	27-10-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Tretommervej 89 8240 Risskov	110 m²	112 m	13-11-2024	4.558.000 kr.	41.436 kr./m²
Tretommerparken 3 8240 Risskov	110 m²	143 m	23-02-2026	5.175.000 kr.	47.045 kr./m²
Tretommervej 47 8240 Risskov	110 m²	200 m	20-06-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Tretommervej 56 8240 Risskov	102 m²	46 m	25-06-2026	4.590.000 kr.	45.000 kr./m²
Knebelvej 1 8240 Risskov	106 m²	357 m	03-07-2024	5.550.000 kr.	52.358 kr./m²
Blåkærvej 7 8240 Risskov	105 m²	406 m	11-06-2025	6.370.000 kr.	60.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu