Dybbølgade 84, Dybbøl

Villa · 122 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 454 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 122 m².2.013.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.633.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,90 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgade 64, Dybbøl 6400 Sønderborg	150 m²	180 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Dybbølgade 52 6400 Sønderborg	178 m²	399 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Dybbølgade 9 6400 Sønderborg	68 m²	773 m	28-06-2025	1.149.000 kr.	16.897 kr./m²
Nørreled 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	125 m²	262 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Scharffenbergsgade 7 6400 Sønderborg	122 m²	559 m	12-03-2026	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Gammel Aabenraavej 53 6400 Sønderborg	119 m²	469 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Dybbøløstenvej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	119 m²	547 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Nørreled 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	246 m	18-06-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Nørreløkke 9, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	452 m	26-03-2025	1.790.000 kr.	13.984 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	524 m	17-04-2026	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu