Dybbølgade 45B, 1. 5, Dybbøl

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 728 m²
Bebygget areal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.870 kr/m².4.672.877 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølgade gns: 21.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 28.044 kr/m²-23,00 pct.
3Vores vurdering4.349.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,44 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.349.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2017feb.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgade 25B, kl. 6400 Sønderborg	82 m²	264 m	15-11-2025	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Sundgade 3, 2. th. 6400 Sønderborg	141 m²	675 m	04-05-2026	2.424.770 kr.	17.197 kr./m²
Sundgade 64, st. th 6400 Sønderborg	141 m²	753 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	44.681 kr./m²
Brogade 7, 1. 6400 Sønderborg	138 m²	953 m	08-05-2025	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. 6400 Sønderborg	140 m²	1,2 km	29-04-2025	6.885.000 kr.	49.179 kr./m²
Strandvej 21, st. 6400 Sønderborg	140 m²	1,4 km	29-01-2025	3.535.000 kr.	25.250 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2. 6400 Sønderborg	154 m²	926 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Jernbanegade 21, 2. 6400 Sønderborg	136 m²	1,2 km	29-04-2025	6.885.000 kr.	50.625 kr./m²
Østergade 10, 7. tv 6400 Sønderborg	133 m²	1,2 km	11-10-2023	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Blegen 13, 2. tv 6400 Sønderborg	155 m²	1,2 km	07-12-2025	6.499.000 kr.	41.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu