Dybbølgade 22, 2. 6., 6400 Sønderborg — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2009
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1197 m²
Bebygget areal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.127 kr/m².1.201.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølgade gns: 20.629 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 23.988 kr/m²-14,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.619.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2009Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgade 25B, kl. 6400 Sønderborg	82 m²	147 m	15-11-2025	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Rosengade 14B, 2. th 6400 Sønderborg	52 m²	855 m	21-05-2026	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²
Sønder Havnegade 12, 2. 6400 Sønderborg	55 m²	594 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Rosengade 14B, 2. tv 6400 Sønderborg	48 m²	855 m	07-12-2025	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Ringgade 95, 2. 6400 Sønderborg	54 m²	1,6 km	01-07-2025	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Dalsvinget 2H 6400 Sønderborg	54 m²	1,8 km	20-01-2026	662.500 kr.	12.269 kr./m²
Kongevej 48A 6400 Sønderborg	59 m²	1,1 km	04-03-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Sundgade 1, 3. tv 6400 Sønderborg	64 m²	323 m	02-10-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Vingården 1, st. th 6400 Sønderborg	65 m²	969 m	04-05-2024	1.060.000 kr.	16.308 kr./m²
Ørstedsgade 49, st. 6400 Sønderborg	64 m²	1,6 km	15-09-2024	945.000 kr.	14.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu