Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Dybbøl Tving 6, Dybbøl

Villa · 267 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 11.936 m², 6 værelser, opført i 1857, renoveret i 2018. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
11936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 267 m².4.405.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.765.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,17 pct. siden aug. 2008
471k1,8M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202423. aug. 20082.150.000 kr.I dag · vores estimat5.765.564 kr.Markedet · 19921.321.650 kr.Markedet · 19931.293.882 kr.Markedet · 19941.365.705 kr.Markedet · 19951.336.602 kr.Markedet · 19961.288.275 kr.Markedet · 1997470.721 kr.Markedet · 19981.829.484 kr.Markedet · 19991.864.728 kr.Markedet · 20001.448.742 kr.Markedet · 20011.962.717 kr.Markedet · 20021.692.246 kr.Markedet · 20031.874.340 kr.Markedet · 20041.949.100 kr.Markedet · 20051.940.022 kr.Markedet · 20062.383.776 kr.Markedet · 20073.031.251 kr.Markedet · 20083.318.276 kr.Markedet · 20092.547.714 kr.Markedet · 2010661.092 kr.Markedet · 20112.701.773 kr.Markedet · 20122.686.821 kr.Markedet · 20132.854.230 kr.Markedet · 20142.400.330 kr.Markedet · 20152.489.508 kr.Markedet · 20162.922.048 kr.Markedet · 20172.413.146 kr.Markedet · 20182.281.248 kr.Markedet · 20192.748.498 kr.Markedet · 20203.025.644 kr.Markedet · 20213.193.320 kr.Markedet · 20223.560.712 kr.Markedet · 20233.349.248 kr.Markedet · 20243.852.810 kr.Markedet · 20253.837.324 kr.Markedet · 20264.854.594 kr.Markedet · 20275.238.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2008 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.765.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaskilde 3, Dybbøl
6400 Sønderborg		236 m²460 m01-07-20264.650.000 kr.19.703 kr./m²
Nørballe 6, Dybbøl
6400 Sønderborg		208 m²338 m11-06-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Skråvej 2, Dybbøl
6400 Sønderborg		199 m²163 m01-02-20262.425.000 kr.12.186 kr./m²
Østerballe 4, Dybbøl
6400 Sønderborg		205 m²366 m31-05-20261.950.000 kr.9.512 kr./m²
Hørtoftvej 15, Dybbøl
6400 Sønderborg		199 m²368 m21-03-20242.795.000 kr.14.045 kr./m²
Grønnekærvej 8, Dybbøl
6400 Sønderborg		261 m²2,4 km11-06-202611.400.000 kr.43.678 kr./m²
Parallelvej 2, Dybbøl
6400 Sønderborg		221 m²1,2 km26-10-20258.750.000 kr.39.593 kr./m²
Stenløkke 41
6400 Sønderborg		238 m²1,9 km04-08-20263.245.000 kr.13.634 kr./m²
Kongshøj 4, Dybbøl
6400 Sønderborg		203 m²853 m05-06-20253.450.000 kr.16.995 kr./m²
Gottorpvej 16, Dybbøl
6400 Sønderborg		194 m²877 m29-01-20251.770.000 kr.9.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden