Dybbøl Bygade 21, Dybbøl

Villa · 215 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.243 m², 6 værelser, opført i 1867, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 215 m².3.547.500 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.693.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,72 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbøl Bygade 29, Dybbøl 6400 Sønderborg	157 m²	150 m	09-06-2026	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Dybbøl Bygade 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	147 m²	487 m	03-09-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Dybbøl Bygade 1C, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	422 m	03-12-2025	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Dybbøl Bygade 36, Dybbøl 6400 Sønderborg	136 m²	478 m	15-09-2026	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Dybbøl Bygade 36, Dybbøl 6400 Sønderborg	136 m²	478 m	25-06-2025	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Dybbøl Bygade 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	120 m²	250 m	26-02-2025	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Nørballe 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	208 m²	278 m	11-06-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Østerballe 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	205 m²	216 m	31-05-2026	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Parallelvej 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	221 m²	829 m	26-10-2025	8.750.000 kr.	39.593 kr./m²
Skråvej 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	199 m²	490 m	01-02-2026	2.425.000 kr.	12.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu