Dybbøl Bygade 1, Dybbøl

Villa · 185 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.505 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1505 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 185 m².3.052.500 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.568.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,73 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbøl Bygade 29, Dybbøl 6400 Sønderborg	157 m²	520 m	09-06-2026	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Dybbøl Bygade 1C, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	52 m	03-12-2025	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Dybbøl Bygade 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	147 m²	851 m	03-09-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Dybbøl Bygade 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	120 m²	120 m	26-02-2025	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Dybbøl Bygade 36, Dybbøl 6400 Sønderborg	136 m²	832 m	15-09-2026	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Dybbøl Bygade 36, Dybbøl 6400 Sønderborg	136 m²	832 m	25-06-2025	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Østerballe 1, Dybbøl 6400 Sønderborg	176 m²	557 m	21-07-2026	2.095.000 kr.	11.903 kr./m²
Istedvej 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	187 m²	1,1 km	05-02-2025	3.060.000 kr.	16.364 kr./m²
Østerballe 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	205 m²	523 m	31-05-2026	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Skråvej 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	199 m²	838 m	01-02-2026	2.425.000 kr.	12.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu