Duevej 4, 8500 Grenaa — Villa · 211 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.539 kr/m².1.955.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 9.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.882.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 2 8500 Grenaa	214 m²	21 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Duevej 1 8500 Grenaa	155 m²	42 m	28-08-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Høgevej 12 8500 Grenaa	197 m²	130 m	01-10-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Vestre Skovvej 16 8500 Grenaa	220 m²	871 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²
Skovsvinget 25 8500 Grenaa	214 m²	1,2 km	22-10-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	1,4 km	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Svalevej 17 8500 Grenaa	178 m²	174 m	03-11-2024	1.160.000 kr.	6.517 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	776 m	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Sandbakkevej 24 8500 Grenaa	209 m²	1,6 km	05-08-2025	1.350.000 kr.	6.459 kr./m²
Klintevej 2 8500 Grenaa	197 m²	1,2 km	07-05-2026	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu