Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Duevænget 9

Villa · 119 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.894 kr/m².1.188.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.454.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,74 pct. siden dec. 2022
160k873k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.225.000 kr.I dag · vores estimat1.454.528 kr.Markedet · 1992347.123 kr.Markedet · 1993513.842 kr.Markedet · 1994396.627 kr.Markedet · 1995440.895 kr.Markedet · 1996624.036 kr.Markedet · 1997765.765 kr.Markedet · 1998719.593 kr.Markedet · 1999671.874 kr.Markedet · 2000600.355 kr.Markedet · 2001609.399 kr.Markedet · 2002944.979 kr.Markedet · 2003938.196 kr.Markedet · 2004897.974 kr.Markedet · 2005165.291 kr.Markedet · 20061.264.851 kr.Markedet · 20071.306.620 kr.Markedet · 20081.528.436 kr.Markedet · 20091.014.237 kr.Markedet · 20101.327.445 kr.Markedet · 2011757.078 kr.Markedet · 2012950.691 kr.Markedet · 20131.154.300 kr.Markedet · 2014948.073 kr.Markedet · 2015696.745 kr.Markedet · 2016883.575 kr.Markedet · 20171.183.931 kr.Markedet · 20181.289.841 kr.Markedet · 20191.021.020 kr.Markedet · 20201.177.981 kr.Markedet · 20211.334.942 kr.Markedet · 20221.304.716 kr.Markedet · 20231.125.621 kr.Markedet · 20241.127.525 kr.Markedet · 20251.482.859 kr.Markedet · 20261.198.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.454.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 17
4250 Fuglebjerg		115 m²152 m09-03-2024925.000 kr.8.043 kr./m²
Benediktevej 18
4250 Fuglebjerg		120 m²536 m06-11-20231.295.000 kr.10.792 kr./m²
Lærkevej 19
4250 Fuglebjerg		124 m²283 m03-06-20241.385.000 kr.11.169 kr./m²
Benediktevej 26
4250 Fuglebjerg		123 m²482 m12-01-20241.250.000 kr.10.163 kr./m²
Vibevænget 5
4250 Fuglebjerg		108 m²32 m24-07-20241.200.000 kr.11.111 kr./m²
Spurvevej 50
4250 Fuglebjerg		127 m²359 m15-05-20251.195.000 kr.9.409 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25
4250 Fuglebjerg		117 m²778 m12-12-20241.395.000 kr.11.923 kr./m²
Parkvej 11
4250 Fuglebjerg		124 m²617 m08-12-2024900.000 kr.7.258 kr./m²
Vibevej 6
4250 Fuglebjerg		134 m²140 m20-11-20241.400.000 kr.10.448 kr./m²
Margrethevej 20
4250 Fuglebjerg		109 m²596 m18-02-2024940.000 kr.8.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden