Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Benediktevej 26

Villa · 123 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.426 kr/m².1.338.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBenediktevej gns: 10.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.173.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,15 pct. siden mar. 2024
166k902k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20241.250.000 kr.I dag · vores estimat1.173.178 kr.Markedet · 1992358.791 kr.Markedet · 1993531.114 kr.Markedet · 1994409.959 kr.Markedet · 1995455.715 kr.Markedet · 1996645.012 kr.Markedet · 1997791.505 kr.Markedet · 1998743.781 kr.Markedet · 1999694.458 kr.Markedet · 2000620.535 kr.Markedet · 2001629.883 kr.Markedet · 2002976.743 kr.Markedet · 2003969.732 kr.Markedet · 2004928.158 kr.Markedet · 2005170.847 kr.Markedet · 20061.307.367 kr.Markedet · 20071.350.540 kr.Markedet · 20081.579.812 kr.Markedet · 20091.048.329 kr.Markedet · 20101.372.065 kr.Markedet · 2011782.526 kr.Markedet · 2012982.647 kr.Markedet · 20131.193.100 kr.Markedet · 2014979.941 kr.Markedet · 2015720.165 kr.Markedet · 2016913.275 kr.Markedet · 20171.223.727 kr.Markedet · 20181.333.197 kr.Markedet · 20191.055.340 kr.Markedet · 20201.217.577 kr.Markedet · 20211.379.814 kr.Markedet · 20221.348.572 kr.Markedet · 20231.163.457 kr.Markedet · 20241.165.425 kr.Markedet · 20251.532.703 kr.Markedet · 20261.238.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.173.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Benediktevej 18
4250 Fuglebjerg		120 m²88 m06-11-20231.295.000 kr.10.792 kr./m²
Benediktevej 11
4250 Fuglebjerg		137 m²152 m04-03-20251.675.000 kr.12.226 kr./m²
Benediktevej 19
4250 Fuglebjerg		146 m²68 m31-07-20261.425.000 kr.9.760 kr./m²
Parkvej 11
4250 Fuglebjerg		124 m²136 m08-12-2024900.000 kr.7.258 kr./m²
Lærkevej 19
4250 Fuglebjerg		124 m²244 m03-06-20241.385.000 kr.11.169 kr./m²
Margrethevej 14
4250 Fuglebjerg		130 m²164 m16-07-20241.370.000 kr.10.538 kr./m²
Spurvevej 50
4250 Fuglebjerg		127 m²361 m15-05-20251.195.000 kr.9.409 kr./m²
Kirkevej 6
4250 Fuglebjerg		131 m²292 m14-07-20241.450.000 kr.11.069 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25
4250 Fuglebjerg		117 m²469 m12-12-20241.395.000 kr.11.923 kr./m²
Rosenvænget 2
4250 Fuglebjerg		128 m²552 m09-07-20251.295.000 kr.10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden