Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Duelundvej 3

Landejendom · 189 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 45.300 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1995. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 45300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.404 kr/m².5.173.300 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.071.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,97 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vattrupvej 15 8620 Kjellerup	202 m²	2,3 km	19-03-2025	4.150.000 kr.	20.545 kr./m²
Illervej 7, Levring 8620 Kjellerup	174 m²	3,0 km	14-07-2024	5.468.000 kr.	31.425 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup 8620 Kjellerup	139 m²	1,7 km	05-01-2026	1.735.000 kr.	12.482 kr./m²
Hindbjergvej 30, Hindbjerg 8620 Kjellerup	179 m²	3,8 km	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Hornskovvej 9, Vium 8620 Kjellerup	181 m²	4,3 km	10-09-2025	2.385.000 kr.	13.177 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	4,0 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Ansvej 27 8620 Kjellerup	162 m²	4,5 km	26-10-2023	5.700.000 kr.	35.185 kr./m²
Hindbjergvej 26, Hindbjerg 8620 Kjellerup	144 m²	3,9 km	04-12-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning 8620 Kjellerup	222 m²	4,5 km	01-02-2026	2.295.000 kr.	10.338 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning 8620 Kjellerup	235 m²	4,0 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	101.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu