Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Thorningvej 33

Villa · 152 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 867 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.296 kr/m².1.866.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorningvej gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.655.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,61 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2004 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorningvej 13 8620 Kjellerup	207 m²	162 m	28-12-2023	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	33 m	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Fuglemosevænget 40 8620 Kjellerup	154 m²	167 m	19-08-2025	2.410.000 kr.	15.649 kr./m²
Fuglemosevej 26 8620 Kjellerup	157 m²	347 m	07-07-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Fredensgade 28 8620 Kjellerup	157 m²	611 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Vinkelvej 10 8620 Kjellerup	160 m²	458 m	07-02-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Vestervangen 3 8620 Kjellerup	146 m²	742 m	03-10-2023	1.430.000 kr.	9.795 kr./m²
Bygtoften 13 8620 Kjellerup	151 m²	1,2 km	28-07-2025	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Fredensgade 7 8620 Kjellerup	165 m²	565 m	15-11-2023	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²
Fredensgade 45 8620 Kjellerup	140 m²	645 m	26-02-2024	2.230.000 kr.	15.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu